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En subasta
Subasta local comercial en Ubrique, CL TOLEDO 43 UBRIQUE – 26.052€
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Descripción general del servicio
Para aumentar de forma significativa tus probabilidades de éxito en subastas inmobiliarias convocadas por organismos públicos como el BOE, la Agencia Tributaria o la Seguridad Social, ponemos a tu disposición un servicio de asesoría estándar e individualizada basada en nuestra experiencia contrastada en el sector.
Este servicio comienza con una reunión personalizada con nuestro equipo especializado, que podrá realizarse de forma presencial, online o telefónica, según tu preferencia. Una vez reservada, recibirás un correo de confirmación con todos los detalles.
Recopilación y análisis de la información de la subasta
Previo y durante la sesión, recopilaremos toda la información disponible sobre la subasta y el inmueble: anuncios oficiales, documentación registral, datos jurídicos y cualquier análisis técnico del que dispongamos.
Funcionamiento de las subastas
Te guiaremos paso a paso sobre el proceso de compra en plataformas oficiales u organismos públicos y privados, explicándote el funcionamiento de cada autoridad gestora, los requisitos exigidos y las particularidades de cada organismo.
Revisión y preparación de documentación: Analizaremos la documentación necesaria para participar en la subasta según la entidad convocante y te ayudaremos a prepararla correctamente.
Estudio del inmueble y asesoramiento previo a la puja
Análisis exhaustivo del bien: Realizamos un estudio detallado del inmueble, revisando posibles cargas, situación posesoria, ocupación, deudas asociadas y gastos futuros.
Valoración objetiva del inmueble: Te facilitamos una estimación del valor real del bien, apoyada en datos de mercado. Contamos con tasadores hipotecarios homologados por el Banco de España.
Análisis de rentabilidad: Estudiaremos la rentabilidad potencial de la operación en función de tus objetivos, ya sea para inversión, reventa o uso propio.
Depósito y control del riesgo
Explicación del depósito requerido: Te explicaremos qué es el depósito exigido para participar en la subasta, cómo se calcula y cuál es la forma correcta de constituirlo.
Definición del límite máximo de puja: Te asesoraremos sobre el importe máximo recomendable para pujar, protegiendo tu estabilidad financiera.
Estrategia de participación en la subasta
Diseño de la estrategia de puja: Elaboraremos una estrategia adaptada a tu perfil y al tipo de subasta, analizando los distintos tramos de puja y los tiempos más adecuados para intervenir.
Optimización fiscal: Te orientaremos sobre estrategias legales para reducir la carga impositiva, especialmente en relación con el ITP.
Adjudicación y asesoramiento posterior
Te explicaremos todos los pasos necesarios para llevar a buen término tu adjudicación, así como la gestión de pagos y trámites posteriores: impuestos, cargas pendientes, inscripción registral y toma de posesión del inmueble.
Cierre del servicio
Nuestro servicio está diseñado para acompañarte en todo el proceso, desde la fase inicial de análisis hasta la obtención y posesión efectiva del inmueble. Nos comprometemos a ofrecerte un trato cercano, personalizado y riguroso.
SERVICIO DE ASESORÍA 121€ (IVA incluido).
No atendemos dudas o consultas sin la reserva de una reunión.
Añada al carrito y reserve un SERVICIO DE ASESORÍA.
El precio mostrado corresponde con el valor de salida o primera puja aconsejada en función de los porcentajes establecidos para la adjudicación sobre el valor de tasación oficial del inmueble según la documentación aportada por el organismo convocante de la subasta (BOE, Agencia Tributaria, Seguridad Social, etc.).
Este importe no es el precio final de compra. El bien se adjudicará al mejor postor durante la subasta, pudiendo el precio final ser inferior o superior al de salida en función de la competencia entre pujadores.
Además del precio de adjudicación, el comprador deberá tener en cuenta:
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